北京最大白癜风医院 http://www.bdfyy999.com/zhuanjiatuandui/102987.html大家好，买新房，看上海新房测评，我是上海新房测评团队吴乐高。希望可以成为您置业上海新房的好帮手。今天为大家介绍位于闵行马桥板块的。玖玺致力于打造一个高品质、低密度、绿色康养社区，建议改善需求的朋友们选购叠墅、合院。刚需朋友们如果在附近工作可以考虑95平米洋房，如果在市中心工作就不建议了，毕竟太远，而且去最近的颛桥站车程也得约20分钟。项目基本信息：上海市闵行区玺昆路号：碧桂园：.7㎡：㎡：1.20：洋房（精装）、叠加/合院（毛坯）：洋房（95㎡）、叠墅（-㎡）、合院（-㎡）：35%：1：1：金地物业：3.6元/m2/月户型图???????????样板房实景图效果图综合评测区位规划：项目位于闵行马桥板块，规划是上海人工智能和机器人未来小镇，已正式落位马桥，板块价值正处于上升期。旗忠别墅区也是上海著名的别墅区，区域内有大名鼎鼎的亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园、李嘉诚打造的御涛园、长岛别墅、中星虹庐等。玖玺就在绿城玫瑰园对面，社区环境非常好。交通：驾——嘉闵高架、虹梅高架。轨交——距离项目最近的地铁站为5号线颛桥站，约20分钟车程。商业：“双万达”——在建马桥万达、颛桥万达，离项目不远处还有龙湖星悦荟、龙湖闵行天街、在建大型商业mall（联仲都悦汇商业）等。公园：旗忠公园、昆阳湖公园教育：马桥中心幼儿园、马桥实验幼儿园、马桥实验小学、民办马桥小学（旗忠校区）、上海德闳学校、德威英国国际学校（拥有四百多年悠久历史的英国贵族学校）、斯代文森国际高中（年建校史美国贵族学校）等。其中公办学校一般，几所国际学校很不错。文体：旗忠国际网球中心（上海大师赛举办地）、旗忠高尔夫球场（专业高尔夫比赛地）等。
此次户型分析：
95㎡:一梯两户，得房率高，私密性好;三室两卫，典型飞机户型，很方正；南北厅、通风良好；三开间朝南；入户玄关设计；主卧带独卫，卧室均带飘窗。缺点是没有做到动静分离；此外主卧有缩进，采光稍微有一丢丢影响。
叠墅、合院：空间大而灵动，实用性更强，叠墅和合院均适合改善客户。
此次玖玺三期加推建面约95㎡的洋房、约-㎡的叠墅和约-㎡的合院，容积率仅1.2。
整个社区景观由知名园林景观设计公司朗道操刀，设置东西景观轴、南北通轴、生态运动轴三大基调布局，分布了儿童乐园、阳光会客厅、康养花园和林下阅读空间。项目采用现代中式风格，人车分流，布局三大景观生态轴线，多功能活动分区。总体来说，玖玺致力于打造一个高品质、低密度、绿色康养社区，建议改善需求的朋友们选购叠墅、合院。刚需朋友们如果在附近工作可以考虑95平米洋房，如果在市中心工作就不建议了，毕竟还是远离市中心，而且去最近的颛桥站车程也得约20分钟。
以上就是对的评测，请继续